当前位置：首页 > 法律法规 > 正文

建筑立面改造法律法规

简述信息一览：

1、第十五条　任何单位和个人都应当保持建筑物外立面的整洁、美观，有权对违反本条例规定的行为进行劝阻和举报。

2、法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。

（图片来源网络，侵删）

3、根据《城市房屋建筑管理条例》规定，未经批准，任何单位和个人不得改变房屋的结构、幕墙和外立面等。因此，如果您要对房屋外立面进行装修改变，需要先向相关部门申请审批，获得许可后方可进行施工。

4、建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围护部分。

1、法律主观：小区改变外立面不合法。改变建筑物外立面需到城市规划行政主管部门进行审批，未经批准，不得改变住宅外立面，业主违反规定物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门处理。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：违法。业主不能随意改变住宅外观，这是有法律依据可查的事实。如果业主私自改变房屋外观，情节严重的需要受到法律制裁。

3、但如果仅仅是将住宅装修或者打造成公寓类型的，那属于个人的事情，也是可以的。但需要注意的是，房屋的主体结构是不允许变动的，小区也不会同意，法律上也是不允许的。

4、需要，未经规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由规划行政主管部门按照相关法规的规定对房屋的产权人或是房屋的使用人进行相应的处罚。

5、依据合同约定：根据合同约定，业主需自行承担改变外观形象的法律责任。拆除违建：如果业主不予整改，物业可拆除违建，但应提前告知业主，取得其同意。如果发现业主破坏了小区外立面，物业可以采取以上措施进行处理。

1、住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。

2、房屋外墙面全体业主共有。《物权法》等相关法规规定：社区房屋外墙面属业主共有，开发商不能在出售房屋时在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。而同时，房屋外墙面也不能由单个业主私有。

3、破坏外立面界定标准如下：对发现的擅自改变临街建筑物外立面的违法行为，可以采用法律法规的规定进行查处。外立面是指物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。

关于建筑立面改造法律法规和建筑立面改造方案的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建筑立面改造方案、建筑立面改造法律法规的信息别忘了在本站搜索。