——律师潘肖

简述信息一览：

• 1、买房政府补贴快到期了还没付首付怎么办
• 2、二婚后承担前夫的债务吗
• 3、民法总则规定了什么的权利一律平等

买房政府补贴快到期了还没付首付怎么办

可以退房。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。

一般情况下，是不会罚款的，只要向开发商证实确实正在办理而且不是故意不办，另外有银行方面证明贷款没有问题，就不要紧。

购房没有首付怎么办？降低购房标准在首付比例一定的情况下，总房款越高，那么首付比例自然就会越高。

二婚后承担前夫的债务吗

1、法律主观：二婚后不要承担前夫的债务，只要该债务是前夫的个人债务。

2、从法律上说，妻子再婚之前的债务，对于她的现任来说，属于她的个人婚前债务，与现任丈夫没有关系。现任丈夫在法律上没有义务为妻子偿还她的婚前个人债务。

3、法律分析：夫妻共同债务，离婚时分配好的，再婚也需要偿还的。离婚时夫妻共同债务是自己的个人债务，再婚后和现任丈夫如果有共同的夫妻共同财产，属于自己的财产份额有义务来偿还个人债务。

民法总则规定了什么的权利一律平等

民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。根据相关法律规定民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

自然人的民事权利能力一律平等。这既是社会主义民主的具体体现，也是民法调整私法关系的本质要求。

民法总则的基本原则：（1）平等原则，即自然人的民事权利能力一律平等，民事主体在民事法律关系中法律地位平等，平等地受法律保护，在适用法律上一律平等。

自然人的民事权利能力一律平等。自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。【法律依据】根据《民法总则》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

法律分析：民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。自然人的民事权利能力一律平等。民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

法律主观：依据《 民法典 》的规定，自然人的民事权利能力一律平等。 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

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