法律法规关于强电井

文章阐述了关于法律法规关于强电井，以及电力强制性条文2020版的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、强弱电距离最少多少
• 2、物业把电井房锁起来合法吗?
• 3、配电室堆放杂物违反哪些法规
• 4、强电井消防要求
• 5、小区电井房放杂物城管未经业主同意扔了可以告城管吗
• 6、买房公摊面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?

强弱电距离最少多少

配电间内高压、低压或应急电源的电气线路相互之间应保持300mm的间距，或采取隔离措施，并且高压线应设有明显标志。同时进人电气间应设有照明、火灾探测器等设施，不进人电气间应设有火灾探测器等设施。

强弱电距离规范要求是不能共管共槽，距离要在50CM左右。强电和弱电从概念上讲，一般是容易区别的，主要区别是用途的不同。强电是用作一种动力能源，弱电是用于信息传递。

根据相关部门的规定，强电弱电的并排铺设距离一定要大于30厘米，并不是说30厘米就足够了，而是至少不能够少于30厘米，否则弱电的信号就会被强电的信号所影响，这样会影响到整个区域的强弱电的信号。

物业把电井房锁起来合法吗?

1、共用水电井本来就是属于公共设施设备，属于物业管理范围的，锁闭了是为了安全需要，这属于物业正常的管理，当然属于合法。任意让门开着，万一有危险，谁来担责。

2、因为装修原因，物业让你整改，是因为你装修的时候，有违规装修的情况，为了防止你继续违规装修，所以物业把电停了，而且把电井房锁起来，这个是合理的，因为你违规装修，物业有权制止。关于违规装修。

3、法律分析： 物业合法 。这是物业公司的管辖范围，管井锁闭是全理的。这部分是公用设施设备，维护和管理权归物业公司。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、综上所述，小区内的管道井被物业上锁合法，物业需防止一些意外发生。所以如果需要查看一些设施，可以去联系物业为业主打开。【法律依据】：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

配电室堆放杂物违反哪些法规

1、小区配电房堆放拖把违反了《消防法》，明确规定配电房内除正常的电工工具外，不得堆放其它杂物，使配电房内保持清洁、干净，所以违法。

2、变电站高压线路上有搭挂杂物属于违反《消防法》。根据查询相关公开资料，根据《消防法》规定，禁止在消防通道堆放杂物，严禁将消防安全出口封闭，正确设立疏散指示标志，保证应急照明正常工作，确保达到安全疏散要求。

3、违反《消防法》。根据《消防法》规定，禁止在消防通道堆放杂物，严禁将消防安全出口封闭，正确设立疏散指示标志，保证应急照明正常工作，确保达到安全疏散要求。电气设备有三种工作状态：“轻百载”、“满载”和“过载”。

4、室外高压设备内有杂物时违反《消防法》规定。根据查询相关信息显示：《消防法》以下规定：禁止在消防通道堆放杂物，严禁将消防安全出口封闭，正确设立疏散指示标志，保证应急照明正常工作，确保达到安全疏散要求。

强电井消防要求

强电井消防要求：建筑物或者场所是否依法通过消防验收合格或者进行竣工验收消防备案抽查合格，依法进行竣工验收消防备案但没有进行备案抽查的建筑物或者场所是否符合消防技术标准。

强电井：强电井主要承载电力设备和电缆，由于其中存在较高的电压和电流，可能存在火灾风险。在一些地区的规范中，对于强电井通常要求配备自动灭火系统（如气体灭火系统）或其他有效的灭火设备来防范和控制火灾。

建筑内的电缆井、管道井与房间、强电井房、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵，并且强电井房需要额外加装灭火吊球。所以强电井房加灭火吊球是《建筑防火规范》。

消防技术规范对此没有规定，只要求丙级防火门，井壁耐火极限不小于1h。个人理解，从消防的角度讲，设不设门槛都是可以的。这种井一般不会导致人员跌入，也不大存在防止小动物进入的可能。

强电）井内规范并未要求安装喷淋头。建筑物内的电缆井应独立设置。井壁的耐火极限不应低于 00h，井壁上的检查门应采用不低于丙级防火门。且电缆井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧材料或防火封堵材料封堵。

小区电井房放杂物城管未经业主同意扔了可以告城管吗

1、在违章者根据城市管理的相关规定依法接受行政处罚后，是可以要回的。 主要职责 贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。

2、你好，水井房和电井房都属于公共区域，无权堆放杂物；且堆放杂物有严重安全隐患，如果发生火灾将产生极为严重的后果，物管会进行制止，如物管处置不当，可以拨打96119进行投诉举报以避免消防隐患。

3、弱电井堆放杂物属于违法行为。弱电井、楼道堆放杂物是存在火灾隐患，该地属于公共空间，废弃杂物又多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。是很容易引起火灾事故的发生。

4、与邻居沟通：首先可以尝试与邻居进行沟通，提醒他们不要在楼道堆放垃圾，并且告知他们这样做的危害和影响。如果邻居能够理解并且改正，问题就可以得到解决。投诉物业：如果邻居不听劝告或者无法联系到他们，可以向物业投诉。

5、小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，即当地的城建部门进行举报。

买房公摊面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?

1、公共设施配套的面积，如游泳池、健身房、花园等的面积；其他未划分给业主的公共区域和设施的面积。

2、购房前需要特别注意以下问题： 确认公摊面积：在购房前，一定要查看开发商提供的公摊面积计算方法，了解公共设施的面积所占比例。此外，可以委托专业人员进行测量，确保公摊面积的准确性。

3、公摊面积要注意什么？公摊面积并非越小越好对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。

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