——店铺租赁合同法

文章阐述了关于租赁店铺法律法规知识，以及店铺租赁合同法的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、疫情期间店铺没到合同可以退租吗
• 2、门店出租需要备案吗
• 3、租房的法律常识?
• 4、出租房有关法律?

疫情期间店铺没到合同可以退租吗

如果由于疫情情况严重，导致无法继续履行合同义务，那么是可以无责退租的，因为已经构成了不可抗力，可以基于不可抗力要求解除合同。合同解除后租金可以退还。

疫情期间商铺可以提前退租吗 可以的。 （《合同法》有效期限截止于2020年12月31日） 根据《合同法》规定有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。

疫情可以解除租房合同。承租人与出租人协商一致的可以解除合同，当退房通知到达对方时解除租房合同。如果因为疫情致使不能实现合同目的，出租方或承租方可以解除合同。

疫情可以提前退租，但是否需要承担 违约责任 要分情形。工业用房因疫情无法继续生产不能承担租赁费用的，属于不可抗力，可以要求退租，不承担违约责任。

疫情期间房租到期的，可以按照正常的渠道进行退房处理，可以与出租人协商解除合同，因为疫情期间是不可以对抗公民的民事行为的，但需要在疫情防控的相关措施规定范围内进行合法的处理。

门店出租需要备案吗

1、法律主观：房屋出租根据我国法律规定是一定需要进行登记备案的，如果没有进行登记备案是需要受到行政处罚的。每个地方的处罚都有所不同，具体的行政处罚政策会根据实际情况来制定。

2、需要。《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案（包括外地人）。

3、不可以。店铺出租是必须备案，而且交税的，不备案是不可以的，不符合相关的规定。店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。

4、房屋出租给承租人应当备案登记，如果未依法进行登记，将处二百元以上五百元以下罚款。

5、租门面需要房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。

6、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

租房的法律常识?

法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。（2）责任由出租人承担，但如果系出租人自身原因导致房屋侧墙倒塌，则另当别论。

租赁合同到期后，出租人不能擅自收回房屋，租赁人应按照约定归还房屋并取回押金。房屋租赁作为涉及居住和财产等重要利益的事项，被多种法律法规约束。其中，《民法典》对于房屋租赁关系做了明确规定。

关于租房合同的法律第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

出租房有关法律?

1、法律主观：民法关于房屋租赁的法律有以下内容：，《民法典》，第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、法律主观：《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下情形的房屋不能出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、房屋租赁涉及多方利益，受多种法律约束。根据《民法典》规定，房屋租赁双方应当遵守诚实信用、公平合理原则，签订书面协议并交纳押金。在租赁期间，租赁人享有安全居住权和财产保护权，出租人有义务维修维护房屋设施。

4、关于租房合同的法律第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于租赁店铺法律法规知识，以及店铺租赁合同法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。