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——回迁协议在法律上有效吗

接下来为大家讲解法律咨询回迁房协议，以及回迁协议在法律上有效吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律主观：可以买卖，不受法律保护。因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。

2、法律分析：满足回迁房购买条件的受法律保护。个人购买回迁房，如果该回迁房能够获得产权证明，并且当事人依法订立购房协议的，法律会保护；如果购房协议违法，回迁房不能获得产权证的，法律不予保护。

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3、法律分析：买还迁房的合同是受法律保护的，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。

4、回迁房合同受法律保护。回迁房买卖合同受法律保护条件：行为人具有相应的民事行为能力；当事人各方意思表示真实且一致；协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律主观：拆迁人的回迁房屋手续丢失的，可以到当地的房屋拆迁管理部门进行补办，房屋拆迁管理部门负责房屋拆迁的相关工作。回迁房手续丢失不影响回迁协议的效力，协议对买卖双方依然有约束力。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：回迁协议丢失了是补办不了的，但是可以找到协议单位，把原始的另外一份协议书找到，自己复印一份即可。

综上所述，拆迁补偿协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。

这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。

不可以直接转让给第三方。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件：双方当事人必须符合主体资格，具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。

没过户的话第二方是不可以把房子卖给别人的。

1、遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决。

2、合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。

3、所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。

4、房屋纠纷中，律师如何处理房屋买卖合同纠纷可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。

5、解决办法在回迁房买卖合同中约定高额的违约金，同时对损失给于明确的约定，建议聘请专业律师拟定合同。北京回迁房买卖纠纷问题未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。

关于法律咨询回迁房协议，以及回迁协议在法律上有效吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。