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——房屋损失评估收费标准

今天给大家分享房屋损害评估法律法规，其中也会对房屋损失评估收费标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律分析：房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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第四条　房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房屋受到损害，若是可以修复的，那么赔偿费用为房屋修复费用与相关的经济损失之和若房屋是不可修复的，那么赔偿费用为房屋原来的价值减去损坏后房屋的价值如果对房屋造成不可挽回的损失，那么赔偿费用是重置房屋的成本。

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：根相关法律规定，房屋可以修复的赔偿的标准是，赔偿费用＝房屋修复费用＋相关的经济损失；如果造成的房屋损坏不可修复，那么赔偿费用＝原来的房屋价值－损坏后的房屋价值。

房屋被损害后，赔偿标准按照损坏程度有相应的赔偿计算方式：如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。

在进行房屋评估的时候，需要找到专业的评估机构，而且评估机构会根据房子所处的位置，年代以及其他的实际情况给出一个大概的数值，这个数值也就是所谓的评估价，银行会根据评估价来确定能够发放的贷款额度。

具体来说，房产评估可以通过以下几种方式进行：市场比较法：将待评估的房产与近期已经成交的类似房产进行比较，根据这些类似房产的成交价格，通过修正和调整，得出待评估房产的价值。

市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。

卖房时房产评估价怎么回事，房产估价方法？卖房前为房子合理定价，一方面可以提高售房速度，另一方面也可以卖出合适的价位，避免不必要的损失。

房屋评估怎么评估房屋评估的流程：（1）明确评估基本事项明确评估目的；（2）制定工作计划；（3）实地查勘收集资料；（4）测算被评估房地产价格；（5）综合分析确定评估成果；（6）撰写评估报告。

评估公司对房屋进行评估：选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。签订合同。

关于房屋损害评估法律法规，以及房屋损失评估收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。