——转租房子法律规定
文章阐述了关于转租房屋法律法规，以及转租房子法律规定的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
关于租房子的法律法规
房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。
十六岁可以租房，满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子，因为租房子需要有完全民事责任能力。完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。
法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。
房屋租赁中如何认定转租?租房后转租要通过中介吗
1、转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。还有转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
2、房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
3、房屋租赁后转租合法。房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租的法律规定
转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
转租的法律规定具体如下：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
法律主观：关于租赁合同的规定是，租赁合同一般包括租赁期限、租金以及支付方式、期限等条款；租赁期限最长不超过二十年，续租的期限最长也不超过二十年；以及超过六个月租赁期限的合同要采用书面形式等规定。
转租 合同的终止 日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
法律主观：二房东转租商铺需要获得房东的同意吗二房东转租必须获得房东的同意，我国《民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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