疫情期间租房法律法规知识-疫情期间房租政策最新消息2020
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简述信息一览：
最高院关于疫情期间租赁合同纠纷审理意见
直到2020年5月18日，最高人民法院发布《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》，直接就房屋租赁合同纠纷出台了相应指导意见。
最高院审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 融资租赁合同的认定及效力 第一条人民法院应当根据 合同法 第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释，该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。
疫情期间租房子没住怎么算
疫情租的房子没住需要继续支付租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。租客可以通过协商要求减免房租，协商不成的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
法律分析：目前政策鼓励减免房租，但因为不是强制规定的，所以也存在房东不愿降租的情况，这种情况，可以考虑诉讼解决，法院会按照公平原则处理。如果房租和押金较多，强烈建议起诉。
你好。像这种情况你可以和房主商量一下。通过协商解决一下，毕竟就算你们没有住过，但是你们已经形成的那种约定或者说合同。住不住都是需要付钱。所以只能通过协商退一部分，或者是减免一下。
法律主观：疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：承租人可以与出租人进行协商，提前解除租赁合同；疫情导致合同目的无法实现的，可以请求法院解除租赁合同；法律规定的其他解除租赁的方式等。
法律主观：疫情期间房东不免租的租客可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。
疫情期间怎样和房东谈房租
1、法律分析：受到疫情的影响，可能会出现一些人不能回到公寓居住，或者是无法及时交纳房租等等情况，所以，在疫情期间，一是公寓房租不能及时交纳的可以与房东沟通进行缓交，二是如果因疫情造成经济困难，可以要求房东减免房租。
2、因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因和免租的时间，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致袭猜的才可以符合免租金的条件，需要由双方根据实际情况来进行协商处理。
3、可以和房东商量现在环境不好适当降价，或者协商一个降价时间，如果本来房租就符合当地市场价，那就比较难了。
4、介绍自己的情况：可以说明自己的困难，比如收入有限，经济压力比较大等，希望得到房东的理解和支持。
5、当然，也有极个别租客，并没有受到疫情影响，也趁机提要求，实属趁火打劫，坚决打脸。三，房贷等理由 房东可以依法找签订合同的金融部门协商。贷款和房租，一般不受同一合同约束，捆绑在一起谈，比较牵强。一码是一码。
6、首先，主动和房东联系，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况，确定自己返回的具体时间。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题，争取适当的减免。此外，还要了解合租人的具体情况，明确他有没有发热。鼻塞等症状。
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