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——物业诉讼案

文章阐述了关于物业诉讼法律问题，以及物业诉讼案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

物业费起诉期限3年，物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备治安和环境等项目进行日常维护、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

法律主观：物业费有诉讼时效的，物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。根据我国法律的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

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物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法总则》：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

“物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

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一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。

物业纠纷不立案首先是需要弄清楚不予立案的原因，之后根据具体原因来进行解决，比如说材料不齐全的情况之下，需要提交完整材料才能够立案。

法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律分析：如果物业公司不起诉你，原则上你可以无限拖欠。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。

常见的可能导致诉讼时效中断的情形包括：权利人向义务人主张权利，义务人同意履行债务，权利人提起诉讼或者仲裁等。若出现上述导致诉讼时效中断的事由，则重新起算3年的诉讼时效期间。

1、拖欠物业费6年的诉讼时效是多少拖欠物业费的诉讼时效为三年。

2、您好，诉讼时效是两年，如果没有中断的情形。物业费交纳时间主要看合同的约定，如果没有具体约定，可以不预先交纳2014年的费用。

3、根据我国《民法典》第668条的规定，物业费的诉讼时效为两年。也就是说，若业主拖欠物业费超过两年，物业管理公司就有权利向法院提起诉讼，要求追讨拖欠的物业费。

4、物业费不交不一定多久会被起诉，由物业公司自己决定。最短在业主超过了约定的交费时间后没有交费的，物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。

5、物业费过了四年不能起诉。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按《民法典》规定，诉讼时效为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

6、综上所述，物业费有诉讼时效的，物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条普通诉讼时效、最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

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