租房看什么法律法规

本篇文章给大家分享租房看什么法律法规，以及租房看什么法律法规的书对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、《民法典》实施后,对租房有哪些影响?设立居住权的房子为什么不能租...
• 2、房屋租赁管理办法有哪些?
• 3、租房合同怎么签才有法律效力
• 4、2023房屋租赁最新法律法规有哪些

《民法典》实施后,对租房有哪些影响?设立居住权的房子为什么不能租...

1、居住权房不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。

2、物权中的居住权与债权中的居住权的不同。 依据《民法典》的规定，居住权是由房屋所有人设立的，居住权设立后，居住权不得转让、继承。如果宅基地上房屋设立居住权的，不得出租房屋，但是当事人另有约定的除外。

3、设立居住权的房屋不能租一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。这可能是大家遇到的新情况，因为在《民法典》实施前没有这样的法律规定，自然原来的房屋也就没有设立了居住权。

4、该房屋不可以再租赁。一旦设立了居住权，这个房屋就不可以出租了，以后这样的房屋将会被视为租房的雷区，所以，租房子的时候，需要看一下房屋有没有被设立居住权。

5、《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。房子出租人有哪些义务 交付出租物。

6、”，《中华人民共和国民法典》，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。，居住权不得转让、继承。

房屋租赁管理办法有哪些?

1、八）法律、法规禁止出租的其他情形。第十四条　房屋租赁应当根据本市房屋租赁市场及供求状况，由市房产管理部门制定房屋租赁指导价格并定期发布，但最低收入家庭由政府或单位提供的廉租住房租金实行政府定价的除外。

2、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。

3、房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。

租房合同怎么签才有法律效力

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。

双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

2023房屋租赁最新法律法规有哪些

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

居住权自登记时设立。 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

定期租房合同与不定期租房合同。无论租期是否到期，租赁双方都可以申请解除租房合同，只不过会涉及到违约的责任问题。正常情况下，房东提前收回房屋或者租客提前退租是由违约方承担责任，并支付违约金。

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