征地拆迁专项法律服务合同
本篇文章给大家分享征地拆迁专项法律服务合同，以及征地拆迁业务对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
征地拆迁补偿协议是否需要交印花税
1、法律分析：征地拆迁补偿协议不用交印花税。 拆迁补偿合同拆迁补偿协议是否需交印花税，要根据具体的法律规定来确定，未被列举的一律不征税。 根据规定，只对列举出来的凭证征税，即印花税的征税对象采取的是正列举的方式。
2、因此，这类房屋拆迁补偿合同不需要缴纳印花税。
3、企业收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。但是，有几点需要注意，企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得说。拆迁补偿款可不用缴纳营业税。土地增值税可以依法免缴。印花税可不缴纳。
4、印花税属于列举性质的凭证税，凡列举的凭证都应当缴纳印花税，未列举的凭证就不需要缴纳印花税。到目前为止，财政部和国家税务总局并未把房屋拆迁货币补偿合同列入应税凭证。因此，这类房屋拆迁补偿合同不需要缴纳印花税。
5、印花税 由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。 土地增值税 《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
拆迁律师:在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面
1、违约责任不能忘。把违约责任及争议解决方式约定好，在面对征收人拒不履行已签订的征收补偿协议时，作为弱势一方的我们便能据此维护好自身的合法权益。
2、签订征收安置补偿协议，应当注意什么？安置补偿协议中：被拆迁房屋的位置、概况；约定的安置补偿事宜；补偿费用的支付方式或者安置房的交付时间……，以上内容被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时必须明确确定。
3、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
4、北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结了以下几点重要注意事项：第一，保护好自己的产权凭证，特别是房产证。
5、不要签订空白协议！不要在空白的协议上签字，如果对方执意要求在空白的协议上签字，也千万不要同意，因为签字以后，拆迁人可以在空白协议上写不利于被拆迁人的条款，而被拆迁人此时处于任人宰割的局面，得不偿失。
6、③房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。
协议搬迁和征收搬迁有什么区别
1、法律分析：适用的法律程序不同。适用范围不同。行为所指向的标的不同。法律后果不同。
2、法律分析：主体不同.协议拆迁往往是民事主体，征地拆迁一般是政府的征收部门。目的不同。协议拆迁，往往是为了商业利益，征地拆迁中拆迁协议的签订一般是为了公共利益的需要。违约责任不同。
3、二）适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 （三）行为所指向的标的不同。
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